Na casa nova, finalmente!

Sim, finalmente! Apesar de ainda não estar completamente mobilada, este Verão já a estreei.

Estava à espera de a estrear ainda mais cedo, mas como a pintura anti-derrapante do exterior só podia ser feita na estação seca, só em fim de Maio ficou completamente pronta a mobilar.

Nos primeiros meses de Verão dediquei-me à montagem da cozinha, e em Agosto comprei as camas e colchões e mudei-me para lá de armas e bagagens, gatos incluídos.

Gostei tanto que fiquei lá até Outubro.

Devo dizer que trabalhei bastante: tirar o pó e lavar chão, paredes e armários, pôr cortinas black-out nas janelas dos quartos, montar os móveis e pô-los nos sítios... Felizmente tive alguma ajuda da família, e acabei por contratar um artista local para me ajudar com a cozinha - cortar bancadas à medida, prender os móveis altos à parede, pôr candieiros.

Mesmo assim a minha caixa de ferramentas foi bastante usada, e só no fim de Setembro ficou tudo funcional.

Ei-la, ao longe

Já se pode lá dormir, cozinhar e comer. A sala ainda está vazia, mas pus uma mesinha de armar perto da cozinha, para as minhas refeições com vista para o pomar.

Aqui estão umas fotos para ilustrar estas novidades. Ainda há muito trabalho para fazer, mas devagar se vai ao longe e estou a divertir-me a fazê-lo, que é o mais importante.

Vista do pomar

Varanda do meu quarto

Vista do quarto

Sala (vazia...)

Bancada da cozinha

Vista da cozinha

Cozinha, oposto à bancada

Pedir empréstimo ao banco

Quando iniciei a construção da casa felizmente tinha algumas economias de lado, e não precisei de pedir crédito ao banco.

No entanto, devido a algumas vicissitudes económicas no decurso da obra, tive de me decidir a avançar com um pedido de crédito à habitação.

Nessa altura já tinha tudo aprovado e a obra já estava a meio. Depois de pensar bem quanto ia pedir e o prazo de pagamento, fui a vários bancos pedir informações e simulações.

De notar que o tipo de crédito que se pede para a construção tem exactamente as mesmas condições que o crédito à habitação "normal", i.e., aquele que se pede quando se vai comprar uma casa nova.

É claro que o banco onde me deram melhores condições - menor spread - foi o banco onde já há alguns anos eu tenho a minha conta ordenado. Não foi grande surpresa para mim, uma vez que o spread depende fortemente do risco que o banco atribui à operação. Para um cliente antigo e sem incidentes de percurso o banco pode baixar o spread. Claro que o spread e a taxa final dependem sempre muito da altura em que se pede o crédito - quando os bancos andaram aí todos em pânico com o crédito mal parado os spreads subiram muito, depois desceram... essas oscilações são sempre difíceis de prever, claro.

Quando finalmente o banco dá uma simulação definitiva, com os valores das prestações mensais, temos ainda que atender às seguintes despesas, que por vezes não são tão evidentes assim:

• - Ainda antes de recebermos 1 tostão já estamos a pagar as chamadas despesas do "processo". E não são nada meigas - eu paguei cerca de 300 euros.
• - Depois avança a escritura do empréstimo e hipoteca: dinheiro para a escritura, mais para os registos da hipoteca. Informe-se bem de quanto é que vai ter de largar para a burocracia - eu paguei 370 euros para o banco, mais 325 da escritura e registos.
• - Se olhar bem para a simulação vai reparar que além da prestação do empréstimo vai ter de pagar uma parcela para os seguros. Sim. Seguro de vida, para cobrir o risco de morte e invalidez permanente, não vá acontecer-lhe alguma coisa e o banco ficar a arder com a massa. E seguro multi-riscos habitação, porque a sua casinha será uma garantia do empréstimo, e o banco não quer que lhe aconteça nada (à casa) que o seguro não possa pagar.

Pode crer que tudo isto somado é bastante. Mas como nenhum banco concede empréstimo sem fazermos estas despesas, que remédio!

No entanto, os seguros você pode normalmente negociar - o banco propõe-lhe uma seguradora, mas se você conseguir arranjar seguros mais baratos com as mesmas condições poderá poupar alguns euros.

No caso do meu empréstimo, ainda fui brindada com uma surpresa, e não tenho mesmo a certeza de que nos outros bancos também seja assim: é que só me é disponibilizada parte da quantia que pedi (cerca de 70%). Os últimos 30% só me serão disponibilizados quando a obra estiver concluída, i.e., quando eu apresentar a licença de utilização. E tenho 2 anos para pedir esta quantia final. Estas condições só me serviram para atrapalhar. Mas para os bancos garante-lhes que a casinha ficou mesmo concluída, e que não recebem como garantia um mono inacabado, eternamente "em construção".

A coisa boa é que no meu plano nos 2 primeiros anos a prestação é bastante baixa. Pressupõem que esses anos são os de construção, portanto o cliente terá mais despesas do que nos anos seguintes.

Antes de fazer a escritura da hipoteca, o banco tem de aprovar o empréstimo. Para isso tive de entregar o projecto de arquitectura, o original, aprovado pela câmara, a certidão predial, a licença de construção, e os técnicos do banco foram fazer uma avaliação no local. Felizmente o processo não demora muito. Cerca de um mês e aprovaram tudo, e marquei a escritura. No dia da escritura disponibilizaram-me a 1a tranche (os tais 70%).

Ignoro como as coisas se passam quando se pede um empréstimo para uma construção que ainda não começou, e que provavelmente só irá começar quando e se o empréstimo fôr concedido...

Finalmente, a piscina!!

Tenho andado muito preguiçosa para escrever, mas atarefada também. Já devia ter dado esta importantíssima novidade em Setembro - vão 4 meses de atraso, enfim...!

A notícia é que este Verão já tomámos umas banhocas belíssimas de piscina, mesmo com o resto do terreno em obras, ninguém se importou muito com isso e todos chapinhámos alegremente. É a vantagem de a piscina não ter ficado muito perto da casa, nem se notava muito o terreno em obras.

Pois é, depois de muitas contas feitas lá acabei por me decidir a fazer a piscina. Tinha visto numa revista uma piscina exactamente como eu queria, portanto foi fácil dar as indicações para a contrução. Como a piscina fica à beira de um talude, resolvi fazer uma piscina de infinito - custa um pouco mais, mas o efeito é muito agradável e também só se faz uma piscina uma vez, não é? É pena a vista em frente não ser assim nenhuma beleza porque tem muita casa, seria melhor se ficasse com vista só para a natureza, mas aí não se pode fazer nada...

Depois de pedir vários orçamentos, que eram quase todos de valores muito semelhantes, acabei por me decidir por uma empresa de Santarém, a Trevo Azul. Passe a publicidade, eles usam a tecnologia certificada da Mondial Piscine, em que há uma cofragem perdida em plástico e a piscina fica praticamente auto-portante. Isto para mim era importante porque um dos lados da piscina ficava fora da terra - assim aproveitei um socalco no declive e arranjei mais espaço para a piscina. A piscina ficou com 9m x 5m, mais o tanque de retorno. A parede que ficou à vista foi depois disfarçada com um "muro" feito com pedras que vieram do barracão original onde foi feita a casa.

A piscina mais o tanque de retorno ficam todas forradas com tela armada. Escolhi um tom de areia para a água ficar com uma tonalidade mais verde - enquadra-se melhor num ambiente campestre, acho eu. A casa das máquinas não ficou enterrada, o que torna as manutenções mais fáceis. Era para ter ficado num dos anexos, mas como eu resolvi adiar a construção dos anexos (o $$ não chega para tudo...), acabei por pôr as máquinas num pequeno abrigo em madeira, que fica fora da vista e que eu montei com a grande ajuda do meu irmão (talvez faça um outro post só para a história do abrigo!..)

A construção da piscina demorou menos de 3 semanas - a meio de Agosto já lá andámos a tomar banho e como o tempo esteve ótimo no fim do Verão, em Outubro quando andei a apanhar a azeitona ainda tomámos belos banhos na piscina.

Junto também umas fotos da piscina durante a construção. Depois ainda hei-de dizer mais qualquer coisa sobre a piscina e manutenção dela mais tarde (espero que não demore outros 4 meses...).